投資者入市粉嶺牽晴間2房 以505萬元獲承接

投資者入市粉嶺牽晴間2房
以505萬元獲承接

粉嶺上水區3月至今暫錄約64宗二手成交，較上月增約1成多，其中粉嶺牽晴間佔4宗，最新錄得9座中層C室，單位建築面積587平方呎，實用面積428平方呎，2房間隔，日前議價後以505萬元易手，實用面積平均呎價11799元。

新買家為投資者，見單位價錢吸引，即購入單位投資收租，單位市值月租約14000元，買家料可享約3.3厘租金回報。據了解，原業主則於2013年以343萬元購入上址，持貨約13年，現轉手賬面獲利162萬元離場，單位期內升值47.2%。

牽晴間位於粉嶺一鳴路23號（中原樓市片區：粉嶺）。發展商為恒基兆業。入伙日期由06/1999開始。牽晴間共有12座，提供2,688個單位。牽晴間的實用面積由379呎至1,074呎。附近有牽晴間購物廣場。小學校網為81。中學校網為北區。